ガラリ

ブラインド状の羽根板を平行に取り付けたもの。視線を遮り、通風をよくできるため、洗面所や浴室、クロゼットに用いられることが多い。ドア下部にガラリを設置したものをドアガラリ、ドア全体に付けたものをガラリ戸、よろい戸ともいう。

カラン

水道の蛇口のこと。

仮換地（かりかんち）

土地区画整理事業をスムーズに行うため、最終的な換地処分の前に、以前の土地や権利などに代わるべき、行政処分で指定された新たな土地をいう。

仮登記

最終的な本登記を行うためには、書類の不足等必要な要件を完備していない場合に、将来の本登記に備え、順位を保全する目的で行う予備登記のこと。

元金均等返済

住宅ローンの返済方法の一つで、毎回の返済額に占める元金の割合が一定のもの。元金がだんだん減っていくので、毎回返済額もだんだん減り、返済が進むにつれ楽になる。同じ条件なら、総返済額は元利均等返済より少なくなる。ただし、当初の返済額が高いため家計にゆとりがある人、あとで返済を楽にしたい人、数年先に買い換えを予定している人などに向いた返済方法。

雁行型

マンションで、各住戸を斜めにずらして建てる形式のこと。すべての住戸を角部屋にできる。

監視区域

地価が急激に上昇するか上昇のおそれがあり、そのために適正で合理的な土地利用の確保が困難となるおそれがあると認められる地域に対して、都道府県知事等が５年以内の期間を定めて監視するように指定した区域のこと。監視区域では、土地に関する権利の移転や設定の届出を要する面積の限度を都道府県ごとに定めている。

換地

土地区画整理事業地で、従前の宅地に代わるべきものとして交付される宅地のこと

管理規約

区分所有者が相互で取り決めた管理組合のルールのこと。管理規約を制定したり、改定したり、廃止するには、区分所有者および議決権のそれぞれ４分の３以上の多数決議が必要。

元利均等返済

住宅ローンの返済方法の一つで、毎回の返済額が一定になるもの。返済額に占める元金と利息の割合は毎回変わる。返済開始当初は、返済額に占める利息の割合が多く、元金はなかなか減らない。毎月の返済額が一定なので返済計画が立てやすいのがメリット。

管理組合

分譲マンションなど区分所有建物の区分所有者で構成する団体のこと。区分所有法によって定められており、分譲マンションを購入すると必然的に管理組合の一員となる。一般的に管理組合の活動が活発なほど居住性は高まる。

管理形態

（１）常駐管理　→　管理員が住み込んで業務にあたる。
（２）日勤管理　→　通勤してきて業務にあたる。
（３）巡回管理　→　定期的に巡回してきて業務にあたる。
（４）自主管理　→　管理員を置かず、管理組合が自力で業務にあたる。

管理費

区分所有者が管理組合に納入する、共同で使用する施設や設備の維持管理に必要な経費のこと。専有部分の持ち分面積に応じて負担するのが一般的。

完了検査

建築確認を受けなければならない建築物の工事が完了した時に、その建築物の敷地や構造、建築設備に関する法令に適合しているかどうか、建築主事等の検査を受けること。建築主は工事完了日から４日以内に建築主事に届け出て、工事監理者は、工事完了届に工事の概況を明らかにする。完了検査の結果、適法と認めれば、建築主事等は検査済証を交付する。

基準金利

住宅金融公庫融資に適用される金利のうちで、災害復興融資等を除いて最も低い金利。 耐久性基準など一定の基本性能を満たし、バリアフリータイプか省エネタイプのいずれかの基準を満たすことが必要となる。

基礎

建物を支える下部構造のこと。
布基礎　→　縁の下にかかる力を地盤に伝え、上部からの力や地盤で不同沈下しないように、鉄筋で補強し、帯状の連続した構造となっている。
ベタ基礎　→　縁の下を持たない床を作る場合や、軟弱な地盤の上に作る基礎をいう。

既存道路

（１）昭和25年11月23日の建築基準法の施行時に、都市計画区域内に現存した道（後に、都市計画区域内に編入された場合は、その際、現存する道）で、幅員４ｍ以上の道路のこと。
（２）上の（１）と同様に、建築基準法の施行時に、現に建物が建ち並んでいる幅員４ｍ未満の道で、特定行政庁の指定した道路のこと。 いずれも公道、私道を問わない。

既存不適格建築物

すでに建っている建築物か工事中の建築物で、建築基準法の規定の改正や都市計画法の指定の変更に全部または一部が適合していないもの。

基本融資

住宅金融公庫を利用する時にまず借り入れる融資。融資種別や床面積、敷地面積、物件の規模、所在地等によって、融資額は異なる。

逆梁工法 （ぎゃくばりこうほう）

梁を天井の上を通す工法。室内に梁が出ず、背の高い家具も置きやすい。