買い換え特約

不動産を買い換える時、「手持ち物件が売却できない場合には、不動産の購入契約を白紙に戻し、売主がすでに受け取った金額を返してもらえる」という条項を契約に入れておくこと。

買い取り保証

不動産を買い換える時、不動産会社が「前の不動産が売却できない場合には不動産会社がそれを買い取る」という保証をすること。一般的に、買い取り価格は、査定額を下回る。

開発許可

都市計画区域内で、一定の広さ以上の土地を造成したりする場合に、知事または政令指定都市の長が与える許可のこと。

買い戻し特約

不動産の売買契約から一定期間が経過した後、売主が売買代金と契約の費用を返して不動産を取り戻すことができる契約解除の特約のこと。この特約は、売買契約と同時に交わし、買い戻し期間は最長10年まで。

確定申告

納税者自身が自分の所得や税額を税務署に申告すること。例年、２月中旬から３月中旬にかけて行われる。不動産の取得や売却で「住宅取得資金贈与の特例」「住宅ローン控除」「3000万円特別控除」「居住用財産の買換え特例」などの特例を利用した時は、確定申告で手続きが必要となる。一般の確定申告に先がけて申告できるものもある。

瑕疵（かし）

キズや欠陥のこと。一見しただけでは分からないキズや欠陥を「隠れた瑕疵」という。

瑕疵担保責任

売買の目的物に隠れた瑕疵があった時に、売主が買主に対して負う責任のこと。契約時には分からなかったが、「建物にシロアリが付いていた」など取得後に損害を受けた時には、買主は売主に損害賠償の請求ができる。また、瑕疵のために契約の目的が遂げられなかった時は契約を解除できる。その期限は、民法では買主が瑕疵を知ってから１年以内としている。ただし、売主が不動産会社の場合は、その期間を引き渡しの日から２年以上とする特約を除き、民法より不利な特約は結べないことになっている。また、売主が不動産会社以外の場合は、買主・売主の合意のもとに期間や条件を決めることが多い。

階高

建物の各階の高さのこと。１階の階高といえば、１階の床面から２階の床面までの高さを指す。 　

解約手付

手付売買契約を交わす時に、当事者の一方から相手方に渡す金銭を「手付（てつけ）」という。不動産会社が受け取る手付は、「解約手付」の性格を持つ。つまり、手付を渡した方が契約を解除する時には、手付を放棄し、相手方が解除する時には倍額を返す。

価格査定

不動産の売却の依頼を受けた宅建業者が、一定の価格査定マニュアルに基づき、売り出しの適正価格を算出すること。その不動産が３カ月程度で売却できる価格であることが目安。

筧・掛け樋（かけひ）

手水鉢（ちょうずばち）に水を導く仕掛けのこと。

かすがい

二つの材木をつなぎとめるために打ち込むコの字型のくぎのこと。

課税通知書

不動産を持っていると毎年、固定資産税や都市計画税がかかる。毎年１月１日現在の登記簿上の所有者に対して送られてくる、その年に支払う税額を知らせる通知書のこと。

課税標準

課税計算にあたって、税率を乗じて税額を求めるもとになる価額のこと。

合筆（がっぴつ）

数筆の土地を合わせて一筆とすることを「合筆（がっぴつ・ごうひつ）」という。「一筆」とは、土地の単位のことで、登記簿では一筆の土地ごとに一つの用紙を備えることになっている。

矩計図 （かなばかりず）

建物の全体像を詳しく描いた垂直断面図のこと。屋根の形や材料、下地、各階の床や開口部、天井など各部の寸法と使用材料などが記入されている。

壁式構造

建築物の代表的な構造の一つで、低中層の住宅に使われる。板状の壁や床だけで構成し、柱や梁が室内に出ないため、室内を広く使える。ただし、構造上ある程度の壁量は必要なため、ラーメン構造に比べて開口部のとり方が限定される。

框（かまち）

床の高さが変わるところで、高い方の床の端に渡す横木や、建具の四辺を固める部材のこと。畳については畳縁を付けていない短い辺を框と呼ぶ。

鴨居（かもい）

和室の障子や襖など開口部の上部に取り付ける、溝の付いた横木のこと。

カラーベスト

住宅用屋根葺き材の一つ。石綿（いしわた）とセメント・珪砂（けいしゃ）を混ぜて作る化粧石綿スレート葺きのこと。カラーベストは建材メーカーの商品名だが、俗称として呼ばれる。軽量で、耐候性（風雨や日光など天候の変化に耐える力）も強く、耐震性に優れ、屋根材に適している。

ガラスブロック

中が空洞になった箱形の建築用ガラス。内部には低圧の空気が封入されているため、普通のガラスより断熱性や遮音性に優れ、採光もあり、インテリアとしても面白い。