都市には、より良い街を作るために色々な規制が定められています。
その中の一つに用途地域があります。

用途地域の種類と特徴

第一種低層住居専用地域	低層住宅のための地域
第二種低層住居専用地域	主に低層住宅のための地域
第一種中高層住居専用地域	中高層住宅のための地域
第二種中高層住居専用地域	主に中高層住宅のための地域
第一種住居地域	住居の環境を守るための地域
第二種住居地域	主に住居の環境を守るための地域
準住居地域	道路の遠藤において自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域
近隣商業地域	周りの住民が日用品の買い物などをするための地域
商業地域	銀行・映画館・飲食店・デパートなどが集まる地域
準工業地域	主に軽工業の工場やサービス施設などが立地する地域
工業地域	どんな工場でも建てられる地域
工業専用地域	工場のための地域

用途地域には、種類ごとに建ててよいもの、建てられないものが決められています。
住宅は、工業専用地域以外の殆どの地域で建てることが出来ますが 、
地域によって、自分の望む住環境が得られるかどうかが変わってきます。
また、商業地域だからと言って、一概にビルばかり建っている地域とは限りません。
同じ商業地域でも、端の方であれば良好な住宅が建ち並んでいたりもしますので、
現地確認は、やはり大事ですね。

次は、建ぺい率についての説明です。

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