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前ページでは分かりにくいので、媒介契約の比較を表にしてみましょう。
媒介契約を交わしても費用はかかりません。
| 一般媒介契約 |
| お客様のメリット |
・複数の不動産業者に依頼することが出来ます。
・自ら見つけた相手と契約が出来ます。 |
| お客様のデメリット |
・誰とでも取引できるので、取引知識の欠如からトラブルを招かないように注意しなければなりません。
・業者にも何の義務も無いため、報告がなければ状況が把握しにくい。
・業者間の調整連絡が面倒。 |
| 当社の言い分 |
・他の業者に依頼するのは、せめて２〜３社にして欲しかです。
もしそれ以上依頼されるときは、当社は,遠慮ばします。
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| 専任媒介契約 |
| お客様のメリット |
・定期的報告（２週間に１回以上）があるので現状が把握しやすくなります。
・売主は、自ら見付けた相手方とならば、依頼した業者を通さずに売買契約を行うことも可能です。 |
| お客様のデメリット |
・契約期間中は、他の業者には依頼できません。 |
| 当社の言い分 |
数多い不動産業者の中から、うちば選んでくれたっちゃね。
嬉れしか！頑張るけんね！ |
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| 専属専任媒介契約 |
| お客様のメリット |
・定期的報告（1週間に１回以上）があるので現状が把握しやすくなります。 |
| お客様のデメリット |
・売主は、自ら見付けた相手方であっても必ず依頼した業者を通じて、売買契約をしなければなりません。
・依頼者の都合で契約の解除、他の業者や自分で取引されると、違約金が発生します。
・契約期間中は、他の業者には依頼できません。 |
| 当社の言い分 |
非常に嬉れしか！
ばってん、お客様にすればある程度自由度のある選任媒介の方が良かと思うばい。 |
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どの媒介契約を選ぶかは、売主であるお客様のご自由です。
要は、信頼できる不動産業者へ依頼することはもちろんですが、どんな時でもお互いの信頼関係ではないかと思います。
さあ次は売却活動の開始です。オーナー様もご協力をお願いします。 ・ 次へ
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