情報を集める

情報集めと査定依頼

まず、確認しておきましょう
権利書（登記済み権利書）の確認
　これがないとチョット面倒です。
購入時の売買契約書
　税金の面で、取得費等の計算が必要です。
ローンの残高
　今の市場では、不動産の価値が低下して、売却しても借金が残ってしまうケースも増えています。

手取り＝売却金額−（ローンの残金＋諸経費）

売却時に必要な経費
　印紙代（売買契約書に貼付）
　ローンの残金（ローンが残っている場合）
　抵当権の抹消費用や司法書士手数料等（ローンが残っている場合）
　譲渡益が出た場合等の税金
　仲介手数料
　その他 引越し費用　など


情報を集めよう
なかなか分かりにくい不動産の相場ですが、売りに出す不動産の近隣の相場を、チラシ、新聞、雑誌等いろいろありますので、自分なりに調べてみましょう。


査定を依頼しましょう
次は、数社の不動産業者に査定を依頼しましょう。
査定依頼へ

査定の時に必要な書類
　購入時のパンフレット
　権利証
　建築確認書
　固定資産税等の納付書


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