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<TITLE>住宅購入のためのローンシュミレーション/返済計画</TITLE>
<meta NAME="description" CONTENT="中古住宅売買専門！物件情報はもちろん、売買の手順や、どげな調査をするかを掲載しとうよ">
	<meta NAME="keywords" CONTENT="福岡,福岡市,不動産,ローンシュミレーション,早良区,一戸建て,中古住宅,マンション,土地,売る,オープンハウス,買う,相互地所,管理,貸す,物件調査,契約,不動産用語集">
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	<meta name="author" content="SOUGOJISYO Co.,Ltd. JAPAN">
	<meta name="author" content="福岡不動産情報ドットコム">
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<SCRIPT language=JavaScript>
<!--

function calc(){
    if (!(Acheck() && Bcheck() && Icheck() && YMcheck() && Hcheck())){
    return;
    }

    var De = document.hensai.Debt.value * 10000;
    var Yp = document.hensai.Ypay.value * 10000;
    var Rr = document.hensai.Rate.value / 100;
    var Yy = document.hensai.YY.selectedIndex;
    var Mm = document.hensai.MM.selectedIndex;
    var Wa = document.hensai.Nensyu.value / 100;
    var Hr = 0
    var Nn = Math.floor(Yy * 12 + Mm);	
    var Bn = Math.floor(Nn / 6);
    var Mk = De - Yp;	
    var Pm = Math.floor((Mk * Rr / 12 * Math.pow((1 + Rr /12),Nn))/(Math.pow((1 + Rr / 12),Nn)-1));	
    var Pb = Math.floor((Yp * Rr / 2 * Math.pow((1 + Rr /2),Bn))/(Math.pow((1 + Rr / 2),Bn)-1));	
    var Py = Pm * 12 + Pb * 2;	
    var all = Pm * Nn + Pb * Bn;
    var Wb = (Py / Wa);	
    if (Yp == 0){var Bnk = 0;}
    else {var Bnk = Bn;}


    document.hensai.AmountM1.value = Math.floor(De / 10000);
    document.hensai.AmountM2.value = Math.floor(Yp / 10000);
    document.hensai.AmountM3.value =(Rr * 100);	
    document.hensai.AmountM4.value = Math.floor(Yy);
    document.hensai.AmountM5.value = Math.floor(Mm);
    document.hensai.AmountM6.value =(Wa * 100);	
    document.hensai.AmountM.value = Math.floor(Pm);
    document.hensai.AmountB.value = Math.floor(Pb);
    document.hensai.Nos.value = Math.floor(Nn);	
    document.hensai.NosB.value = Math.floor(Bnk);
    document.hensai.AmountY.value = Math.floor(Py / 10000);
    document.hensai.AmountALL.value = Math.floor(all / 10000);
    document.hensai.Nensyuf.value = Math.floor(Wb / 10000);


}

function ClearIP(){
    document.hensai.Debt.value = "";
    document.hensai.Ypay.value = "";
    document.hensai.Rate.value = "";
    document.hensai.YY.selectedIndex = 0;
    document.hensai.MM.selectedIndex = 0;
    document.hensai.Debt.focus();
}

function ClearOP(){
    document.hensai.AmountM.value = "";
    document.hensai.AmountB.value = "";
    document.hensai.Nos.value = "";
    document.hensai.NosB.value = "";
    document.hensai.AmountY.value = "";
    document.hensai.AmountALL.value = "";
}

function NumCheck(n){
    var i = 0;
    for (i = 0; i < n.length; i++){
        var s = n.substring(i, i + 1);
        if (s == "0"  ||  s == "1" ||  s == "2" || s == "3" || s == "4" || s == "5" || s == "6" || s == "7" || s == "8" || s == "9" || s == "."){
            continue;
        }
        else{
            return false;
        }
    }
    return true;
}

function Acheck(){
    var gankin = document.hensai.Debt.value;
    if (gankin == ""){
        alert("借り入れ金額が入力されていません");
        document.hensai.Debt.focus();
        return false;
    }

    if (!NumCheck(gankin) || gankin < 1 || gankin > 99999){
        alert("借り入れ金額には1〜99999までの整数を入力してください");
        document.hensai.Debt.focus();
        return false;
    }
    return true;
}

function Bcheck(){
    var bonus = document.hensai.Ypay.value;
    var gankin = document.hensai.Debt.value;
    var bg = bonus / gankin;

    if (bonus == ""){
        alert("ボーナス返済元金が入力されていません");
        document.hensai.Ypay.focus();
        return false;
    }

    if (bg > 1){
        alert("ボーナス返済元金は借入れ金額より少なくしてください");
        document.hensai.Ypay.focus();
        return false;
    }

    if (!NumCheck(bonus) || bonus < 0 || bonus > 99999){
        alert("ボーナス返済元金には0〜99999までの整数を入力してください");
        document.hensai.Ypay.focus();
        return false;
    }
    return true;
}    

function Icheck(){
    var Rate = document.hensai.Rate.value;
    if (Rate == ""){
        alert("借り入れ利率が入力されていません");
        document.hensai.Rate.focus();
        return false;
    }

    if (!NumCheck(Rate) || Rate < 0.001 || Rate > 14.000){
        alert("借入利率は0.001〜14.000%まで対応");
        document.hensai.Rate.focus();
        return false;
    }
    return true;
}    

function YMcheck(){
    var year = document.hensai.YY.selectedIndex;
    var month = document.hensai.MM.selectedIndex;
    if (year == 0){
        alert("返済期間は1年0カ月〜35年0カ月の範囲で入力してください");
        document.hensai.YY.focus();
        return false;
    }

    if (year == 35 && month != 0){
        alert("返済期間は1年0カ月〜35年0カ月の範囲で入力してください");
        document.hensai.MM.focus();
        return false;
    }
    return true;
}
        
function Hcheck(){
    var hrate = document.hensai.Rate.value;
    if (hrate == ""){
        alert("保証料率が入力されていません");
        document.hensai.Guarantee.focus();
        return false;
    }

    if (!NumCheck(hrate) || hrate < 0 || hrate > 18.000){
        alert("保証料率には0.000〜18.000までの数値を入力してください");
        document.hensai.Guarantee.focus();
        return false;
    }
    return true;
}
//-->
</SCRIPT>

<SCRIPT language=JavaScript>
<!--HPB_SCRIPT_ROV_50
// HpbImgPreload:
//
function HpbImgPreload()
{
  var appVer=parseInt(navigator.appVersion);
  var isNC=(document.layers && (appVer >= 4)); // Netscape Navigator 4.0 or later
  var isIE=(document.all    && (appVer >= 4)); // Internet Explorer  4.0 or later
  if (isNC || isIE)
  {
    if (document.images)
    {
      var imgName = HpbImgPreload.arguments[0];
      var cnt;
      swImg[imgName] = new Array;
      for (cnt = 1; cnt < HpbImgPreload.arguments.length; cnt++)
      {
        swImg[imgName][HpbImgPreload.arguments[cnt]] = new Image();
        swImg[imgName][HpbImgPreload.arguments[cnt]].src = HpbImgPreload.arguments[cnt];
      }
    }
  }
}
// HpbImgSwap:
//
function HpbImgSwap(imgName, imgSrc)
{
  var appVer=parseInt(navigator.appVersion);
  var isNC=(document.layers && (appVer >= 4)); // Netscape Navigator 4.0 or later
  var isIE=(document.all    && (appVer >= 4)); // Internet Explorer  4.0 or later
  if (isNC || isIE)
  {
    if (document.images)
    {
      document.images[imgName].src = imgSrc;
    }
  }
}
var swImg; swImg=new Array;
//-->
</SCRIPT>

<SCRIPT language=JavaScript>
<!--

HPB_SCRIPT_PLD_50
HpbImgPreload('_HPB_ROLLOVER1', 'img/b.gif', 'img/b1.gif');
//-->
</SCRIPT>

<META content="MSHTML 6.00.2800.1505" name=GENERATOR>
<link href="lstyle.css" rel="stylesheet" type="text/css">
</HEAD>
<BODY bgColor=#ffffff>
<table width="600" border="1" align="center" bgcolor="#CCCC33">
  <tr>
    <td><img src="calc1.jpg" alt="ローンシュミレーション・返済額計算" width="601" height="82"></td>
  </tr>
</table>
<div align="center"><br>
  <strong><font size="3">借入金額から毎月の返済金額を計算します</font></strong></div>
<FORM name=hensai method=post>
  <FONT 
            color=#146df3>&nbsp;</FONT><br>
  <CENTER>
    <TABLE width=600 border=1 cellPadding=5 borderColor=#CCCC00 
      tr>
      <TBODY>
        <TR bgcolor="#EBEBAF"> 
          <TD align=middle vAlign=center><FONT color=#666633 size=3><B>条件をご入力してください。</B></FONT></TD>
          <TD align=middle vAlign=center>※半角でご入力ください。</TD>
        </TR>
        <TR> 
          <TD vAlign=center align=left width=385 bgColor=#ffffff>借入予定金額を入力して下さい。</TD>
          <TD width=173 align=left vAlign=center nowrap bgColor=#ffffff>&nbsp; 
            <INPUT maxLength=7 onchange=ClearOP(this.form) size=16 
            name=Debt>
            万円</TD>
        </TR>
        <TR> 
          <TD vAlign=center align=left width=385 bgColor=#ffffff>ボーナスを併用される場合は、 
            上記金額の内、ボーナス返済分の借入予定金額を 入力して下さい。 （ボーナス併用されない場合は0を入力・年2回の支払い）</TD>
          <TD width=173 align=left vAlign=center nowrap bgColor=#ffffff>&nbsp; 
            <INPUT maxLength=7 
            onchange=ClearOP(this.form) size=16 name=Ypay>
            万円</TD>
        </TR>
        <TR> 
          <TD vAlign=center align=left width=385 bgColor=#ffffff>借入予定利率を入力して下さい。</TD>
          <TD width=173 align=left vAlign=center nowrap bgColor=#ffffff>&nbsp; 
            <INPUT maxLength=6 onchange=ClearOP(this.form) 
            size=16 name=Rate>
            ％</TD>
        </TR>
        <TR> 
          <TD vAlign=center align=left width=385 bgColor=#ffffff>返済期間を入力して下さい。 
            （1年0ヶ月〜35年11ヶ月）</TD>
          <TD width=173 align=left vAlign=center nowrap bgColor=#ffffff>&nbsp; 
            <SELECT onchange=ClearOP(this.form) size=1 
            name=YY>
              <OPTION value=0>0</OPTION>
              <OPTION value=1>1</OPTION>
              <OPTION value=2>2</OPTION>
              <OPTION value=3>3</OPTION>
              <OPTION 
              value=4>4</OPTION>
              <OPTION value=5>5</OPTION>
              <OPTION 
              value=6>6</OPTION>
              <OPTION value=7>7</OPTION>
              <OPTION 
              value=8>8</OPTION>
              <OPTION value=9>9</OPTION>
              <OPTION 
              value=10>10</OPTION>
              <OPTION value=11>11</OPTION>
              <OPTION 
              value=12>12</OPTION>
              <OPTION value=13>13</OPTION>
              <OPTION 
              value=14>14</OPTION>
              <OPTION value=15>15</OPTION>
              <OPTION 
              value=16>16</OPTION>
              <OPTION value=17>17</OPTION>
              <OPTION 
              value=18>18</OPTION>
              <OPTION value=19>19</OPTION>
              <OPTION 
              value=20>20</OPTION>
              <OPTION value=21>21</OPTION>
              <OPTION 
              value=22>22</OPTION>
              <OPTION value=23>23</OPTION>
              <OPTION 
              value=24>24</OPTION>
              <OPTION value=25 selected>25</OPTION>
              <OPTION 
              value=26>26</OPTION>
              <OPTION value=27>27</OPTION>
              <OPTION 
              value=28>28</OPTION>
              <OPTION value=29>29</OPTION>
              <OPTION 
              value=30>30</OPTION>
              <OPTION value=31>31</OPTION>
              <OPTION 
              value=32>32</OPTION>
              <OPTION value=33>33</OPTION>
              <OPTION 
              value=34>34</OPTION>
              <OPTION value=35>35</OPTION>
            </SELECT>
            年 
            <SELECT 
            onchange=ClearOP(this.form) name=MM>
              <OPTION value=0 
              selected>0</OPTION>
              <OPTION value=1>1</OPTION>
              <OPTION 
              value=2>2</OPTION>
              <OPTION value=3>3</OPTION>
              <OPTION 
              value=4>4</OPTION>
              <OPTION value=5>5</OPTION>
              <OPTION 
              value=6>6</OPTION>
              <OPTION value=7>7</OPTION>
              <OPTION 
              value=8>8</OPTION>
              <OPTION value=9>9</OPTION>
              <OPTION 
              value=10>10</OPTION>
              <OPTION value=11>11</OPTION>
            </SELECT>
            ヶ月</TD>
        </TR>
        <TR> 
          <TD vAlign=center align=left width=385 bgColor=#ffffff>年収を入力すると年収に占める負担率（年収負担率）が計算されます。<BR>
          </TD>
          <TD width=173 align=left vAlign=center nowrap bgColor=#ffffff> &nbsp; 
            <INPUT maxLength=6 
            onchange=ClearOP(this.form) size=16 name=Nensyu>
            万円&nbsp;</TD>
        </TR>
      </TBODY>
    </TABLE>
    <p>
    <INPUT onclick=calc(this.form) type=button value=　計　算　 name=button>
  　　
  <INPUT onclick=ClearIP(this.form) type=reset value=　リセット　 name=reset>
    </p>
    <TABLE width=600 border=1 cellPadding=5 borderColor=#CCCC00 
      tr>
      <TBODY>
        <TR bgcolor="#EBEBAF"> 
          <TD colSpan=2 align=middle vAlign=center><FONT color=#ffffff size=3><B><FONT color=#666600 
            size=3>シュミレーション結果</FONT></B></FONT></TD>
        </TR>
        <TR bgcolor="#CCCC99"> 
          <TD 
            height=58 colSpan=2 align=middle vAlign=center> 
            <table width="100%"  border="0" cellspacing="2">
            <tr>
              <td width="34%" nowrap>・借入金額
                  <input maxlength=9 size=8 
            name=AmountM1>
万円</td>
              <td width="36%" nowrap>・内ボーナス分
                  <input maxlength=9 size=8 
            name=AmountM2>
万円</td>
              <td width="30%" nowrap>・金利
                  <input maxlength=9 size=8 
            name=AmountM3>
％</td>
            </tr>
            <tr>
              <td colspan="2" nowrap>・返済期間
                  <input maxlength=9 size=8 
            name=AmountM4>
年
<input maxlength=9 size=8 name=AmountM5>
ヶ月</td>
              <td nowrap>・年収
                  <input 
            maxlength=9 size=8 name=AmountM6>
万円</td>
            </tr>
          </table>                      </TD>
        </TR>
        <TR>
          <TD vAlign=center align=left width=394 bgColor=#ffffff>毎月の返済額は、</TD>
          <TD width=173 align=left vAlign=center nowrap bgColor=#ffffff> &nbsp; 
            <INPUT maxLength=9 size=16 name=AmountM>
            円</TD>
        </TR>
        <TR>
          <TD vAlign=center align=left width=394 bgColor=#ffffff>ボーナス月に加算される返済額は(年2回の支払い)、</TD>
          <TD width=173 align=left vAlign=top nowrap> &nbsp; 
            <INPUT 
            maxLength=9 size=16 name=AmountB>
            円</TD>
        </TR>
        <TR>
          <TD vAlign=center align=left width=394 bgColor=#ffffff>毎月支払いの総返済回数は、</TD>
          <TD width=173 align=left vAlign=center nowrap bgColor=#ffffff> &nbsp; 
            <INPUT maxLength=9 size=16 
            name=Nos>
            回</TD>
        </TR>
        <TR>
          <TD vAlign=center align=left width=394 bgColor=#ffffff>ボーナス払いの総返済回数は、</TD>
          <TD width=173 align=left vAlign=center nowrap bgColor=#ffffff> &nbsp; 
            <INPUT maxLength=9 size=16 
            name=NosB>
            回</TD>
        </TR>
        <TR>
          <TD vAlign=center align=left width=394 bgColor=#ffffff>
<p>年間の返済額は （毎月返済額×12）＋ （ボーナス月返済額×2）、</p></TD>
          <TD width=173 align=left vAlign=center nowrap bgColor=#ffffff> &nbsp; 
            <INPUT maxLength=9 size=16 name=AmountY>
            万円</TD>
        </TR>
        <TR>
          <TD vAlign=center align=left width=394 bgColor=#ffffff>総返済額は、</TD>
          <TD width=173 align=left vAlign=center nowrap bgColor=#ffffff> &nbsp; 
            <INPUT maxLength=9 size=16 name=AmountALL>
            万円</TD>
        </TR>
        <TR>
          <TD vAlign=center align=left width=394 bgColor=#ffffff>年収に占める負担割合は、</TD>
          <TD width=173 align=left vAlign=center nowrap bgColor=#ffffff> &nbsp; 
            <INPUT maxLength=9 size=16 name=Nensyuf>
            ％</TD>
        </TR>
      </TBODY>
    </TABLE>
    <TABLE cellSpacing=2 cellPadding=2 width=600 border=0>
      <TBODY>
        <TR> 
          <TD colSpan=2>※<a href="repayment.htm">上手な資金計画は、こちらの住宅ローンの基礎知識を参照ください。</a></TD>
        </TR>
        <TR> 
          <TD colSpan=2>※上記の計算結果は、概算金額です。あくまでも目安としてご利用ください。</TD>
        </TR>
        <TR> 
          <TD colSpan=2>※金融機関の定める条件により、借り入れ金額や、利率、返済期間が指定される場合があります。</TD>
        </TR>
        <TR> 
          <TD colSpan=2><span class="j10">※実際のローン契約時には、諸費用（税金、手数料など）が別途必要です。</span></TD>
        </TR>
        <TR> 
          <TD colSpan=2>※上記計算は、期間内の金利変動はないものとして、元利均等方式で計算します。</TD>
        </TR>
      </TBODY>
    </TABLE>
  </CENTER></FORM>
  
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        &nbsp;&nbsp; </td>
      <td nowrap>&nbsp;&nbsp;<a href="repayment.htm">住宅ローンの基礎知識へ</a></td>
    </tr>
  </table>
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